Váš Realitní Makléř
Je doba taková, jaká je. Velmi rychlý realitní trh, levné hypoteční úvěry, zvyšující se inflace, pandemie Koronaviru, zvyšující se ceny nemovitostí. Tohle všechno ovlivňuje vše, co se realitního trhu týká. To samé toho hypotečního světa. A proto se ČNB rozhodla dále regulovat, zvyšovat úroky a celou tuto situaci držet v udržitelné míře. Změna úrokové sazby […]
Nárůst cen energií a jak se s ním vyrovnat? Sledujeme to všichni, ceny elektřiny a plynu jsou poslední dobou až neúnosně vysoko. Jak ale souvisí s realitami a jak vám v tomto umím pomoci? Jak souvisí energie s realitami? Velmi úzce, roční spotřeba energií je teď ta nejdůležitější otázka, na kterou se mě kupující ptají. […]
Manželé téměř rok uvažovali nad tím, že prodají svůj byt 1+1 v lokalitě Brno Bystrc. Od počátku svého uvažování svůj záměr řešili s makléřkou z RE/MAX Delta, díky které věděli, že jen za tuto dobu tržní hodnota jejich bytu vzrostla ze 3 milionů na 3,5 milionu korun. Kvůli nedostatku bytů o dispozici 1+1 jim v této lokalitě oslovili makléřku, […]
Aneb – končí mi fixace a děsím se úroků kolem 7%
Prodej tohoto bytu jsme s prodávajícími začala řešit poměrně brzo. Někdy v roce 2020 padla první zmínka o tom, že mají v plánu byt prodat. Opravdu aktuální začal být prodej v říjnu 2021. Na byt jsem udělala odhad tržní ceny, který odrážel aktuální situaci na trhu. S prodávajícím jsme se domluvili na prodeji pomocí podání […]
Jak vlastně probíhal prodej RD v Čejči? Podařilo se mi naplnit očekávání prodávajících? Prodávající strana, tedy již mí klienti, mě kontaktovala na základě doporučení od druhého mého klienta, kterému jsem prodávala podobnou nemovitost v Šakvicích. Když jsme se poprvé setkala s klientem a viděla dům, který se má prodávat, byla jsem nadšena. Poskytoval totiž tolik […]
Zdražování energií Tento článek píšu v reakci na informace z posledních dní. Všude z médií slyšíme, že se energie zdražují a ještě se zdražovat budou a to výrazně. Není náhodou dnes ta nejlepší doba na prodej nemovitosti? To mě dovedlo k myšlence, zda bude do budoucna výhodné vytápět a temperovat nevyužité nemovitosti. U pronajatých nemovitostí […]
Dnešní stav realitního trhu si to žádá, ať se to vám jako kupujícím líbí nebo ne. Prodej nemovitosti pomocí aukce, obálkovou metodou, prodej nejlepší nabídce. Ať tento způsob prodeje nazveme jakkoliv, je potřeba se s ním naučit žít a hlavně, naučit se v tomto způsobu prodeje chodit. Proč vlastně aukce vznikla? Z jednoho jednoduchého důvodu. […]
Jak aktuální situace ovlivňuje realitní trh? Hypoteční úvěr a jeho změny? Covid-19, jeho 3. vlna a její vliv na realitní trh S každou vlnou Covidu jsme se snažila napsat článek o tom, jak moc ovlivňuje tento virus náš život a jak moc ovlivňuje realitní trh. Situace se ale vyvíjí úplně opačně, než bych čekala. I […]
Vláda schválila návrh stavebního zákona a návrh změnového zákona. Co nový stavební zákon přinese? Cílem návrhů je zjednodušení a zkrácení přípravy staveb pro zvýšení konkurenceschopnosti České republiky, především přinést reorganizaci úřadů, integrace a digitalizace povolovacího procesu. Zásadní změnou bude vytvoření nové soustavy státní stavební správy. Ústředním správním orgánem bude Nejvyšší stavební úřad. Vzniknou krajské stavební […]